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Installez-vous près d’une nature apaisante à Hœnheim, à quelques kilomètres de Strasbourg !

Logements disponibles : du 2 PIECES au 5 PIECES. Offre spéciale jusqu'au 30/04/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

Vivre au calme d’une impasse, en lisière de paysages champêtres protégés de toute urbanisation. C’est ce cadre naturel préservé que vous réserve en exclusivité Le Solaris. Ses résidences bioclimatiques accueillent des logements certifiés NF Habitat et économes en énergie, la promesse d’un excellent confort assorti d’un budget de dépense maîtrisé.

Notre résidence Le Solaris se compose de 5 petits immeubles à taille humaine s’inspirant de l’identité villageoise alsacienne. Les généreux intérieurs du 2 au 5 pièces communiquent avec des loggias ou des terrasses dont certaines de plus de 40 m2 livrant d’agréables perspectives sur l’environnement verdoyant. Offrant aussi à ses occupants une connexion permanente avec la nature, le cœur d’îlot paysager fait la part belle aux jardins privatifs, ainsi qu’à un grand potager partagé et à des espaces de détente entre voisins.

À 4 min en voiture du centre-ville, des commerces et des écoles, Le Solaris vous assure une qualité de vie au quotidien.

LE BIEN-VIVRE AU CŒUR DE L'EUROMÉTROPOLE

S’épanouissant dans un écrin champêtre, Hoenheim est une commune paisible limitrophe de Strasbourg, Bischheim et Schiltigheim. Elle cultive le bien-être, tout en profitant des atouts conjugués de ses dynamiques voisines.
Squares, étangs de la Vogelau et berges du canal de la Marne au Rhin incitent les Hoenheimois à s’oxygéner à loisir. S’y ajoutent, à proximité, le plan d’eau de la Ballastière, les bords de l’Ill, ainsi que la forêt de Robertsau. Autant d’espaces de nature où se ressourcer à pied ou à vélo !
Sa qualité de vie, prisée des familles, Hoenheim la doit aussi à ses structures éducatives, à ses petits commerces, et à ses associations favorisant la pratique sportive, l’éveil artistique ou la solidarité.
Accueillant un important pôle automobile, la ville voit son attractivité confortée par sa desserte efficace. Accès aisé à l’A4, pôle multimodal (TER, ligne B du tramway, bus, service d’autopartage) et pistes cyclables permettent aux actifs de tirer pleinement avantage du rayonnement économique de l’Eurométropole.
C’est dans un environnement bucolique, à 15 min à pied du centre-ville, qu’une nouvelle vie vous attend !

LE MOT DE L'ARCHITECTE

« Posé dans un écrin végétal, le Solaris laisse le paysage s’infiltrer entre les bâtiments et le soleil inonder les espaces de vie. La double ou triple orientation maximise la luminosité. Les prolongements extérieurs sont une pièce maîtresse des logements, généreux, traités avec soin pour permettre intimité et vivre ensemble.
L’architecture du Solaris va à l’essentiel en proposant une écriture sobre et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Les rez-de-chaussée offrent une relation directe avec l’extérieur par de beaux jardins privatifs et un espace de rencontre autour d’un potager partagé. Les corps de bâtiment s’étirent en de larges et profonds balcons qui cadrent le paysage à la manière de tableaux évoluant au gré des saisons.
Les couronnements mêlent toitures rassurantes et confort des attiques.
Le rythme des percements et la pureté des lignes traduisent avec élégance le bien-être et la qualité de vie des logements.»
Laurent Fleury
OSLO Architectes

UNE ADRESSE UNIQUE DANS UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ

En s’invitant rue de l’Arc-en-Ciel, c’est un environnement paisible, des plus appréciables, que Le Solaris vous réserve. Cette impasse est bordée de petites résidences, mais aussi de champs, en zone verte protégée de toute urbanisation, offrant des vues bucoliques.
La réalisation comprend 5 bâtiments à taille humaine, leur architecture est respectueuse de l’identité villageoise alsacienne. Elle fait habilement cohabiter tradition et écriture contemporaine pour s’inscrire en harmonie dans le tissu environnant.
Le cœur d’îlot paysager permet aux résidents d’accorder encore plus de place à la nature dans leur quotidien. Il se compose d’agréables jardins privatifs, mais aussi d’un grand potager partagé, d’espaces de détente et de convivialité !

DES INTÉRIEURS IDÉALEMENT CONÇUS ET BAIGNÉS DE LUMIÈRE

Pensés dans les moindres détails, les appartements de la résidence Le Solaris proposent des surfaces généreuses, servies par des prestations soignées.
Conformes à la norme RT 2012 -20 %, ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale, et sont très économes sur le plan énergétique. Ils profitent également de la certification NF Habitat : un repère de confiance attestant de la qualité globale du logement.
Dès le 3 pièces, nombreux sont ces intérieurs à tirer avantage d’une double, voire triple orientation, favorisant la ventilation naturelle et une clarté maximale en toute saison.
Tournés vers l’extérieur, ils s’ouvrent en grand sur un jardin individuel, une loggia ou une terrasse, dont certaines à l’image d’une « pièce » de plein air dépassent les 40 m2.
Des prestations complètes

• Résidence close et sécurisée
• 100 % des stationnements en sous-sol
• Sol stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les  chambres
• Carrelage dans la salle de bains et WC
• Faïence à hauteur d’huisseries dans la salle de bains
• WC suspendus sans bride
• Volets roulants manuels dans les chambres et à commande électrique sur baie principale du séjour
• Placards selon plans
• Chape acoustique
• Robinet de puisage dans les jardins et terrasses de plus de 10m²
• Chaudière collective au gaz
• Thermostat connecté pour la gestion du chauffage en local et à distance
• Visiophone et badges vigik
• Ascenseur
• Local à vélos et vélos cargo de 65 m²

LABELS ET CERTIFICATIONS

EN VOITURE

À 5 min de l’A4

À 5 min de la gare de Hoenheim

À 9 min du plan d’eau de la Ballastière

A? 19 min du centre-ville de Strasbourg

A? 22 min de l’Allemagne

A PIED

À 12 min de l’arrêt de bus « Bischheim gare »

EN VÉLO

À 6 min du canal de la Marne au Rhin
À 11 min des bords de l’Ill